Rynek mieszkań i domów jest w dzisiejszych czasach bardzo zmienny i sprzedaż nieruchomości nie należy do najłatwiejszych. Dlatego też, jeśli ktoś odpowiednio przygotuje nieruchomość, to może zwiększyć swoje szanse na sprzedaż, a jeśli wszystko dobrze pójdzie, to może się nawet okazać, że jego nieruchomość kosztuje więcej, niż początkowo szacował.
Dlaczego jest tak ciężko sprzedać nieruchomość?
Niejednokrotnie sprzedaż domu lub mieszkania może trwać do roku, a nawet dłużej. Jest to bardzo nieciekawa sytuacja, ponieważ na dość długo zamraża się w ten sposób ogromną część swoich pieniędzy. Jest jednak kilka sposobów na to, aby ten proces sprzedaży przyspieszyć.
Rynek każdego roku zalewa bardzo duża ilość mieszkań i domów na sprzedaż, zarówno z rynku wtórnego, jak i z rynku pierwotnego. Ciężko jest konkurować z taką ilością ogłoszeń, jeśli nie ma się siły przebicia, a nieruchomość nie wyróżnia się znacznie spośród innych. Dodatkowo niektórym, którzy chcieliby pozwolić sobie na mieszkanie lub dom ciężko jest otrzymać kredyt hipoteczny. No i problemem jest również to, że ludzie cały czas w głowie mają jeszcze tę myśl, że nie do końca mogą przewidzieć, jaka sytuacja na rynku spotka ich za kilka lat, a więc nie są pewni, czy będą w stanie spłacić kredyt, który wzięli na zakup nieruchomości. Gdy ktoś wystawia na sprzedaż nieruchomości, musi właśnie konkurować z tymi wszystkimi przeciwnościami. Jednak osoby, która bardzo chcą sprzedać nieruchomość i nieco się w to zaangażują, będą w stanie wyróżnić się spośród innych ogłoszeń, zwiększając swoją szansę na sprzedaż.
Od czego należy zacząć sprzedaż nieruchomości?
Do zwiększenia szans na sprzedaż nieruchomości prowadzi kilka prostych kroków. Na początku należy przede wszystkim zadbać o estetykę i to, by w każdym pomieszczeniu panował porządek. Dla osób, które nie boją się inwestycji i tego, że mogą zyskać jeszcze więcej, dobrą opcją jest to, aby dodatkowo zainwestować w remont mieszkania, lecz jest to opcjonalne rozwiązanie. Natomiast porządek w nieruchomości jest obligatoryjny. Nie można pozwolić sobie na to, aby w pomieszczeniach panował bród i nieporządek. Można być pewnym, że większość osób będzie niechętnie oglądać mieszkania, w których panuje nieporządek, a poza tym, jeśli już ktoś nawet takie mieszkanie obejrzy, to raczej bałagan, brud i zapachy, które temu towarzyszą, będą skutecznym ostatecznym straszakiem.
Naprawdę nie trzeba bardzo dużo czasu poświęcać na to sprzątanie. Czasem tak naprawdę wystarczy godzinka lub dwie i będzie po kłopocie. Przede wszystkim należy usunąć wszelkie plamy, zetrzeć kurze i umyć podłogi, a także pilnować, aby zawsze były zasłane łóżka i nie było brudnych naczyń walających się po różnych pomieszczeniach. Dla ułatwienia późniejszego sprzątania, ponieważ w przypadku przedłużającej się sprzedaży nieruchomości sprzątać będzie trzeba pewnie kilka razy, należy zadbać o to, aby z półek i z widoku zniknęły wszelkie niepotrzebne elementy, które tylko dodatkowo zbierają kurz. Jeśli ktoś nie chce jednak poświęcać czasu na takie porządki, to jest na to skuteczne rozwiązanie, czyli wynajęcie przedsiębiorstwa, które zajmuje się profesjonalnie sprzątaniem, czy nawet przygotowuje do sprzedaży nieruchomość. Oczywiście, jest to dodatkowy koszt, ale dla niektórych to może być bardziej opłacalne.
Dobre zdjęcia zdziałają cuda
Jeśli już ktoś zadbał o to, aby w mieszkaniu panował ład i porządek, to można teraz zrobić prawdziwe i porządne ogłoszenie na portal internetowy, do którego oczywiście przydadzą się dobre zdjęcia. Sprzedaż nieruchomości wiąże się w pewnym stopniu z dobrym marketingiem, którego częścią są właśnie dobrze zrobione zdjęcia. Jeśli ktoś sam nie będzie mógł takich dobrych zrobić, to dobrym ruchem będzie wynajęcie fotografa, który specjalizuje się w takich zdjęciach. Osoba, która zajmuje się tym profesjonalnie, ukaże mieszkanie w najlepszym świetle i będzie w stanie skutecznie uwydatnić jego zalety. Oczywiście, jest to dodatkowy koszt, jednak jeśli ktoś będzie szukać ładnej nieruchomości na sprzedaż i trafi na takie, dobrze zrobione zdjęcia, to może bardziej się zainteresować właśnie tą konkretną.
Zleć sprzedaż nieruchomości
Jeśli ktoś nie ma czasu ani siły na to, aby męczyć się ze sprzedażą nieruchomości, to ostatecznym krokiem, na jaki może się zdecydować, jest zlecenie sprzedaży do biura nieruchomości, które za odpowiednią opłatą zajmie się wszystkim profesjonalnie. Na pewno ułatwia to cały proces, lecz niekoniecznie przyspiesza, no i należy liczyć się z tym, że zysk ze sprzedaży może być znacznie obniżony. Są również firmy, które zajmują się skupem mieszkań, jednak jest to rozwiązanie dla osób, które szybko potrzebują pieniędzy i liczą się z tym, że mogą stracić na sprzedaży nawet kilkanaście, jak nie kilkadziesiąt procent.
Sprzedaż nieruchomości to może być długi i stresujący proces, jednak jeśli już to się uda, to będzie można odetchnąć z ulgą i w końcu wydać pieniądze na to, na co od samego początku się planowało, czyli może nowy dom, mieszkanie, samochód, a może jakaś inwestycja.